在百城房价连续上涨16个月的同时,中国主要城市住房租金也出现持续上扬的态势。
58同城8日发布《2016上半年租房市场报告》称,上半年各大城市租金、租房需求总量普升。其中,一线城市中的上海、北京、深圳每套住宅平均月租金都超过了4000元(人民币,下同),上海以每套每月5133.91元的价格成为内地租金最贵城市。
与楼市的冷热不均类似,上海、北京等超大城市与其他二三线城市的租金也有较大差距。报告显示,整体来看,二三线城市的租金在每套每月2000元至3000元之间。上海的租金水平是很多二三线城市的2至3倍。
自2016年以来,北京、上海等地高价楼盘涌现。据了解,目前上海外环松江区域的房价已高达每平方米5万元。“房价高,楼市好,自然住宅租金也会被哄抬得很高”,一位业内人士如此说。北京与上海楼市需求强劲,而这一强劲需求直接导致租金高企。
从全国情况来看,业内人士指出,随着中国城镇化的持续发展,流动人口总量不断增加,城市租赁市场需求也在不断增长。
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